Maison et bâtiment

Comment évaluer le coût des travaux de rénovation de maison?

À mesure que le temps passe, on voit des fissures apparaitre sur les murs de notre maison. Sa toiture perd également son étanchéité et l’inconfort s’installe à l’intérieur de la maison. Pour que cette dernière retrouve ses performances thermiques et afin de préserver sa valeur, sa rénovation est de mise. Pourtant, il faut savoir que rénover un logement coûte relativement cher. Le coût des travaux est évalué en fonction de plusieurs facteurs. Nous en parlons justement dans cet article. Découvrez !

L’étendue du chantier : un facteur pour fixer le coût des travaux de rénovation

En principe, un diagnostic de la maison à rénover est entrepris pour définir le type de travaux à entreprendre. Ces derniers dépendent également de l’état de la structure en général. Rappelons que la rénovation d’une habitation peut revêtir deux formes. Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à un professionnel comme cette entreprise spécialisée en rénovation de maison dans le Val De Marne pour l’exécution des travaux.

Une rénovation partielle de maison

En l’espèce, les travaux touchent uniquement une partie bien définie de la construction. Leur coût va donc varier en fonction de leur nature. Pour les travaux de rafraichissement tels que la peinture, la mise en place d’un nouveau revêtement mural et les petits travaux de réparation, il faudra en moyenne prévoir entre 200 € et 300 € par m². Si des opérations plus lourdes sont effectuées (ex. : abattage de cloison, rénovation de la cuisine ou de la salle de bain), il faudra compter en moyenne entre 300 € et 400 € par m².

Une rénovation complète de maison

La rénovation complète implique la démolition, la reconstruction de la structure et les travaux de finition. Chaque partie de la maison sera traité et remise à neuf. C’est ce qui explique d’ailleurs la lourdeur et la complexité de l’intervention. Dans le cadre de ce type de rénovation, le professionnel peut en effet être amené à démolir un mur porteur, à réhabiliter les installations électriques et la plomberie de la maison, à rénover le toit, à effectuer des travaux d’isolation thermique ou encore à ravaler la façade de la bâtisse. En moyenne, il faudra prévoir entre 400 € et 800 € pour une rénovation complète de l’habitation.

Quels facteurs devra-t-on considérer dans l’évaluation du coût des travaux de rénovation ?

Il est difficile de se passer de l’aide d’une entreprise de rénovation de maison pour la réalisation de ce type de projet. Néanmoins, il faut savoir que les professionnels du domaine appliquent des tarifs différents. Ils disposent en effet de leurs propres critères pour déterminer le coût de leur intervention. Pour fixer le prix de leur prestation, ils tiennent généralement compte de :

La surface totale de la bâtisse

Comme nous l’avons vu plus haut, le prix des travaux de rénovation se calcule au m². Plus la superficie de la maison sera grande, plus sa rénovation sera donc couteuse.

La nature des opérations à exécuter

Selon les cas, la rénovation d’une habitation peut être partielle ou complète. Le type de travaux à entreprendre va également dépendre de la forme qu’elle revêt. Il en va de même de leur coût. La réalisation d’un chantier de grande envergure sera plus onéreuse.

La qualité et la quantité de matériaux indispensables aux travaux

Nous vous conseillons de privilégier l’usage matériaux de bonne qualité dans le cadre de la rénovation de votre logement. Ainsi, vous pouvez garantir la solidité et la pérennité de ce dernier. Sachez que les produits trop abordables sont rarement de bonne qualité. D’ailleurs, utiliser les bons matériaux permet d’obtenir un bon rendu. En outre, il est crucial de prévoir une quantité suffisante de matériaux afin de prévenir l’arrêt des travaux. Pensez donc à demander au préalable un devis de ces derniers auprès d’un professionnel. Cela vous permettrait de connaitre les dépenses à engager et, par conséquent, de prévoir une marge sur votre budget pour gérer les imprévus.

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