L’une des étapes les plus importantes d’un projet de rénovation maison consiste à s’assurer que vous avez organisé votre travail. Lorsqu’il s’agit de rénovations de maisons, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, tels que le prix des matériaux à utiliser, le budget, le calendrier et l’emplacement du logement.
La première étape du processus consiste à décider de l’étendue des travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser. S’il s’agit d’un petit projet, vous pourrez le terminer dans un délai plus court. Dans le cas contraire, vous aurez plus de temps pour terminer la tâche à accomplir.
Cette étape préalable vous aidera à déterminer combien d’argent et de temps vous aurez besoin pour le projet. Il est également important de suivre votre progression afin d’éviter les travaux inutiles et d’assurer le bon déroulement de votre projet de rénovation maison.
Pourquoi rénover sa maison ?
Certes, une rénovation de maison peut être un investissement coûteux, mais elle peut également contribuer à augmenter la valeur de votre maison. Il existe de nombreuses raisons de rénover votre maison:
- Améliorer l’apparence de votre propriété,
- Augmenter son efficacité énergétique: cela vous aidera à économiser de l’argent sur vos factures d’énergie
- Réduire votre empreinte carbone: étape importante dans la création d’un environnement durable pour vous et la planète
- Améliorer le confort, la qualité de vie de vous-même et de votre famille.
- Agrandir l’espace habitable
- Faire un aménagement extérieur en vue de la transformation de la cave, le garage ou le jardin
- Une meilleur isolation thermique de l’habitat
Quel est le coût de rénovation d’une maison ?
Il existe un large éventail de facteurs qui influencent le coût des travaux de rénovation maison. Le type de maison, l’étendue et la durée des travaux, la qualité des matériaux utilisés et l’emplacement ne sont que quelques-uns d’entre eux.
Le coût au m2 peut varier en fonction des matériaux utilisés et de la complexité de la conception. Par exemple, pour votre confort, si vous souhaitez restaurer une vieille maison qui a été négligée pendant des années, cela vous coûtera plus cher que si vous souhaitez construire une maison entièrement neuve à partir de rien.
Chantier de rénovation simple
Une maison est un espace très personnel et intime, elle doit être maintenue propre et bien rangée. Pour ce faire, il faut réaliser de petits travaux de rénovation tels que: la peinture, des meubles, des décorations neufs, revêtement sol, plomberie, cuisine…
Chantier de rénovation complète
La rénovation complète est le processus de rénovation d’un bâtiment ou d’une maison dans son intégralité. Cette forme de rénovation peut être coûteux. Le processus peut prendre des années selon le temps qu’il faut pour trouver le bon entrepreneur, embaucher des concepteurs et obtenir tous les permis. Elle comprend la rénovation salle de bain, la rénovation de cuisine, l’électricité, la rénovation …
Chantier de rénovation lourde
On l’appelle rénovation lourde car elle fait appelle souvent à une remise à plat des éléments importants de l’habitat: la démolition, la destruction d’une ou de la totalité de la maison, le changement de l’isolation. Ce genre de travaux nécessite l’intervention d’expert dans le domaine comme tenu de sa complexité et de la durée qui peut être longue
| Rénovation à réaliser | Coût au m² |
|---|---|
| Petite rénovation: rénovation simple | 150€ à 500€ |
| Rénovation à grande échelle: rénovation complète | 1100€ à 2000€ |
| Rénovation lourde | 2000€ à 3500€ |
Rénovation de maison: les subventions et prêts accordées
Le gouvernement propose des aides financières à la rénovation des maisons pour encourager les ménages à réduire leur empreinte carbone et à améliorer leur consommation énergétique. Cette action vise la valorisation de la rénovation énergétique pour des consommation éco responsable.
Il s’agit:
Des subventions
Des subventions pour les travaux de rénovation sous forme de subventions et d’incitations fiscales (CITE),
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Et de l’éco-prêt à taux zéro utilisable pour des travaux de rénovation énergétique
La condition pour bénéficier de cette aide est de recourir à des artisans pour ses travaux reconnus comme garant de l’environnement.
Le prêt épargne logement
Un prêt épargne logement idéal est celui qui offre la possibilité de faire des économies sur votre prêt, avec un taux d’intérêt bas.
Il est devenu une option populaire pour les personnes qui souhaitent acheter la maison de leurs rêves. Ces prêts peuvent être utilisés pour payer des travaux de rénovation et d’autres frais liés à l’achat d’un bien immobilier.
Il est important de noter que ces prêts ne sont pas destinés aux personnes qui souhaitent acheter une maison directement, puis la louer ou la vendre.
Le prêt travaux
Le prêt travaux est proposé aux propriétaires qui ont besoin d’un projet de rénovation. Il est également connu sous le nom de prêt sur valeur domiciliaire et il existe depuis des années.
Le prêt travaux peut servir à financer tout projet de rénovation maison, d’aménagement de la cuisine, de salle de bain, ou encore d’aménagement du sous-sol. Cela inclut toutes sortes de rénovations non liées à la résidence principale.
C’est une excellente option pour les propriétaires qui souhaitent mener à bien leurs projets de rénovation mais qui n’ont pas suffisamment d’argent de côté.
Le financement des travaux de rénovation de l’habitat par la CAF
La CAF est une agence gouvernementale qui apporte une aide financière aux familles modestes sous forme de travaux de rénovation de logements. La CAF est en mesure d’assurer le financement de tels travaux car elle dispose d’une importante somme d’argent.
La CAF a pu financer plus de 3,7 millions de travaux de rénovation de logements depuis sa création en 1988. La principale source de financement de ces travaux provient du Fonds National du Logement (FNH). Cependant, il existe certaines limites car le NHF ne dispose que de suffisamment d’argent pour financer 1% du total des travaux de rénovation des logements.
Quelles sont les démarches pour faire des travaux de rénovation de maison ?
Pour réhabiliter une maison, il y a beaucoup de démarches administratives à suivre. Cela inclut les règles d’urbanisme et de construction. De quoi avez-vous besoin pour rénover votre maison ?
Conception d’une maison
La conception d’une maison doit être réalisée par des architectes ou des décorateurs d’intérieur. Ils créeront un plan pour tous les aspects de votre nouvelle maison, de la disposition des meubles au revêtement de sol, l’isolation intérieure, d’isolation extérieure et d’isolation du toît…
Demande de permis de construire
Une fois que vous avez conçu votre nouvelle maison, vous devez demander un permis de construire auprès de votre municipalité locale. Le permis de construire est une procédure administrative et cela peut prendre jusqu’à trois semaines avant que vous puissiez commencer la construction de votre nouvelle maison.
Construction
Lorsque vous avez reçu votre permis de construire, place à la construction ! Vous devez embaucher des entrepreneurs
Quelles sont les étapes d’une rénovation maison ?
Les étapes de la rénovation maison sont les suivantes :
1. Pré-rénovation
C’est le moment où le propriétaire commence à penser à rénover sa maison. Il fait un diagnostic qui permet de faire un état des lieux de sa maison (l’électricité, la plomberie, la charpente, le toît…) A l’issue de cela, ils ont généralement une liste de choses qu’ils veulent changer dans leur maison.
2. Planification
C’est à ce moment que le propriétaire commence à planifier comment il veut rénover sa maison et ce qu’il aimerait en faire. Il détermine le budget de son programme et passe à la sélection des professionnels qui interviendront. La sélection a lieu après analyse des devis transmis.
Quelle que soit la nature des travaux, demandez plusieurs devis afin de choisir celui qui est proche de votre budget prévisionnel.
Tenez en dernier lieu compte des avis des anciens clients et les références des professionnels. La prise en compte des prix des matériaux est importante pour l’évaluation globale du projet de rénovation.
3. Travaux de gros oeuvre
C’est à ce moment que le propriétaire commence le projet et engage un entrepreneur ou un architecte d’intérieur pour l’aider dans cette étape des rénovations. Ce professionnel en logement vous apportera son aide pour un beau design en différentes étapes:
- La démolition: démolir totalement ou partiellement un mur ou une cheminée. Cette étape doit nécessiter l’intervention d’un professionnel pour la bonne marche des travaux.
- Travaux de gros œuvre: il s’agit de la réalisation par un professionnel de travaux tels la création de mur, l’installation d’une charpente ou d’une couverture…
4. Travaux de second œuvre
- La plomberie: c’est une facette très importante de la maison qui nécessite de constants travaux de rénovation. Revoir l’installation d’équipement sanitaire, les évacuations d’eau…
- Le chauffage: il faut prévoir le remplacement du système de chauffage qui sert à réchauffer le logement en période d’hiver…
5. Post-rénovation
C’est quand toutes les rénovations sont terminées et que tout a été remis dans son état d’origine avant le début de la construction. Cette étape prend en compte le suivi des travaux réalisés (isolation, chauffage, toiture, chaudière..). Vite on détectera les imperfections mieux ça sera.
Une idée des prix rénovation maison pratiqués sur le terrain
Le prix rénovation maison est difficile à prévoir et dépend des sortes de travaux de rénovation. Certains travaux sont plus chers que d’autres. Nous vous avons fait un état des lieux des prix pratiqués sur chantier par les artisans. Selon le type de travaux (salle de bain, cuisine, toiture, chauffage, peinture…) vous avez le tableau estimatif suivant:
| Chantiers | Prix au m² |
| Rénovation carrelage sol | 15€ à 150€ |
| Isolation murs | 25€ à 200€ |
| Isolation toiture | 15€ à 90€ |
| Ravalement de façade | 45€ à 150€ |
Qui contacter pour rénover sa maison ?
La rénovation maison demande beaucoup de temps et d’énergie. Il est donc important de trouver les bonnes personnes pour vous accompagner tout au long du processus. Vous avez la possibilité de faire appel à un professionnel afin d’éviter les mauvaises surprises. Ce professionnel peut être un architecte, un maçon, un électricien et bien d’autres encore.
Le plus important est de confier son chantier à des professionnels capables de réaliser un travail impeccable et irréprochable. Sur internet vous pouvez trouver votre prochaine entreprise rénovation maison prête à vous accompagner. Vérifiez qu’elle dispose d’artisans qualifiés voire expérimentés dans leur domaine.
Comment rénover une ancienne maison ?
Rénover une maison ancienne est un excellent moyen de lui donner une nouvelle vie et un nouveau départ. Cela peut être fait de plusieurs façons, mais il y a quelques étapes de base que vous devez suivre.
Tout d’abord, la conception de l’habitat doit être considérée. Vous devez décider du design que vous voulez pour votre logement et quel style vous préférez.
Deuxièmement, l’aménagement de la maison doit être pris en compte. Vous devrez décider combien de pièces vous voulez dans votre maison, où elles seront situées et quelle sera leur taille.
Troisièmement, le choix des matériaux utilisés dans la construction doit également être pris en compte. Vous devrez décider si vous voulez des matériaux traditionnels ou modernes pour votre maison.
Quatrièmement, s’il y a des caractéristiques historiques qui doivent être préservées ou restaurées, elles doivent également être prises en compte lors de la rénovation maison ancienne.
La remise au normes est primordiale lors de la réhabilitation d’une ancienne maison pour une meilleure performance énergétique nécessaire pour la sauvegarde de la planète.